Välkommen till vår informationssida för mäklare, här finns grundläggande information om vår förening. För ytterligare information ber vi dig kontakta föreningens styrelse: Kontaktinformation. Som mäklare har du skyldighet att dubbelkolla informationen med styrelsen.
I anslutning till föreningens fastigheter finns flera olika skolor, från förskola till gymnasium. Det finns också många olika lekparker, bland annat Fyrenparken med en plaskdamm och en öppen förskola.
I Kärrtorp bor människor i alla åldrar, från småbarnsfamiljer till pensionärer. Det finns ett stort torg i Kärrtorps centrum med fontän som ger en härlig känsla sommartid. Där hittar man Ica, Konsum med postbetjäning, teater och kvartersbio. Frisör, cykel-affär, apotek, blomsteraffär och restauranger samt bankomat. En sushi-servering ligger i bottenplanet på vårt hus.
På bekvämt gångavstånd från föreningens fastigheter hittar man många anläggningar för fritidsaktiviteter, t ex motionsslingor, promenadstråk, golf och en badplats i Söderbysjön 15 minuter bort. Vill man ta en längre promenad kan man fortsätta längs skogsvägarna ända till Hellasgården eller kanske ta en cykeltur till Flatenbadet.
I Brf Landsort 2 finns en stor variation av lägenheter. Allt ifrån 1:or till 6:or i etage. De flesta lägenheterna har balkong, terrass eller uteplats. Stambyte i samtliga lägenheter har skett under -08/-09 och trapphus, källare och andra gemensamma utrymmen har renoverats.
Allmänt
Medlemskap i föreningen beviljas endast efter skriftligt godkännande av styrelsen.
Namn: Brf Landsort 2 Kärrtorp. Föreningen bildades 2007.
Adress: Vikstensvägen 13, 121 55 Johanneshov
Organisationsnummer: 769616-1384 (äkta förening)
Juridisk person: Godkänns ej
Föreningens styrelse kan inte svara på frågor från spekulanter utan hänvisar till aktuell mäklare.
Avgifter
För aktuella månadsavgifter ta kontakt med vår ekonomiska förvaltare
NABO
Telefonnummer: 010-288 00 00
Huset
Byggår: 1950, tomten innehas med tomträtt
Adresser: Kärrtorpsvägen 34, Vikstensvägen 1-25.
Antal hus: 1 Punkthus om 12 våningar samt ett trevåningshus om 13 portar
Antal portar: 14
Antal lägenheter: 169 st
Antal hyresrätter: f n 18 st
Verksamhets/affärslokaler 3 st (Kafé, Butik, Tandläkare)
Övriga lokaler: 10 st hyresrätter (Förråd, Apparatrum telefoni mm)
Garage: 12 platser, kösystem
P-platser: 10 platser, kösystem
Bilpoolsplats på Vikstensvägen 1: Hyrs ut till bildelningsföretaget: HYRE https://www.hyre.se/
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13.
Lägenheter
De lägenheter som tillfaller föreningen av olika anledningar renoveras efter behov. Självklart strävar vi efter att vårda våra fina 50-talslägenheter, men där så är nödvändigt renoverar vi till god standard.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga för samtliga boende på Vikstensvägen 1-3. Tvättstugan har två bokbara tvättstationer. Varje station innehåller två st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Stammar
2008/2009/2010 stambytes samtliga lägenheter och lokaler i föreningens hus i både kök och badrum. I samband med stambytet byttes även elstigar och omtrådning av el i lägenheter och lokaler utfördes. Arbetet utfördes av entreprenör Kungsfiskaren (www.kungsfiskaren.se) som är en del av PEAB, konsult för entreprenaden var ÅF (www.afconsult.com/sv).
2019-20: Renovering av fasad och balkonger Kärrtorpsvägen 34. Start insamling av matavfall. Lansering av ny hemsida.
2019: Linbyte hissar
2017: Installation av bergvärme för föreningen och injustering av värmesystemet under sommar och höst 2017. Start gruppavtal för 1000Mbit bredband.
2016: Renovering alla fönster i höghuset på Kärrtorpsvägen 34. Fasaden på Vikstensvägen har försetts med klotterskydd.
2015: Hela taket på Vikstensvägen läggs om.
2014: Hissar i höghuset renoveras. Hisskorgarna byts ut och dörrarna målas. Gångvägen till tunnelbanan asfalteras och belysning har kopplas på. Kodlås installeras i alla portar på Vikstensvägen och Kärrtorpsvägen.
2009: Gamla sopnedkast-systemet stängs ned och ersätts med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt vid gaveln på Kärrtorpsvägen 34.
2008: Stambytet påbörjas i föreningen (se STAMMAR), trapphusen renoveras och alla lägenhetsdörrar byts ut till nya säkerhetsdörrar. I samband med detta byts även fastigheternas låssystem ut och nya namnskyltar placeras på lägenhetsdörrar och i portar.
Överlåtelser
Vid överlåtelse av bostadsrätt i föreningen tecknas ett överlåtelseavtal. Därefter tar styrelsen ställning till om köpare skall beviljas medlemskap i föreningen.
Brf Landsort 2 har bytt ekonomisk förvaltare och vi väntar på att vår lägenhetsförteckning ska bli helt klar och synlig i vår portal hos NABO, som är den nya förvaltaren, då kommer mäklarservice börja fungera som vanligt på portalen. Digitalt går det bra att maila överlåtelser till avgifthyra@nabo.se tills detta kommer igång.
Nabo kan nås på telefonnummer: 010-288 00 00 (denna kontaktväg kan ändras när allt kommit igång som det skall.)
Nobo kommer att sköta föreningens hantering av överlåtelser och pantförskrivningar.
En överlåtelseavgift med belopp 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Med prisbasbeloppet för 2009 (42 800 kronor) blir avgiften: 1070 kronor. För varje pantförskrivning uttas en administrativ avgift på 1 % av prisbasbeloppet. Med prisbasbeloppet för 2009 (42 800 kronor) blir avgiften: 428 kronor. Avgiften skall betalas in till föreningens plusgirokonto 4158703-1 Inbetalningskort kommer från våran ekonomiska förvaltare när överlåtelsen är godkänd.
